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| 中信凯德1号科技园区股权投资集合资金信托计划 |
| 发行机构 |
中信信托投资有限责任公司 |
| 产品名称 |
中信凯德1号科技园区股权投资集合资金信托计划 |
| 信托期限（月） |
0~48
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| 信托规模（亿元） |
5.4
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| 资金门槛（元） |
3000000 |
| 预期年收益率 |
20%
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| 收益描述 |
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| 资金运用 |
股权投资 |
| 发行地 |
北京市 |
| 用款人 |
中信信托 |
| 用款项目 |
信托计划将投资于中国重点城市科技园区内用于办公、研发、试验、数据处理等用途的处于开发或运营阶段的商务房地产项目。 |
| 信用增级方式 |
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| 推介起始日 |
2008-03-26
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| 推介终止日 |
--
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| 服务电话 |
010-84861389 |
| 产品特色 |
1.投资于房地产的创新金融信托产品：中信-凯德1号科技园区股权投资集合资金信托计划是经中国银行业监督管理委员会批准的第一支按照国际标准REITs经营管理模式设计的，专门投资于科技园区商务房地产项目的信托基金。为更好的管理好信托计划，银监会还特别批准成立专门的投资管理公司——中信凯德（北京）管理咨询有限公司。
2.专业的投资管理团队：由中信信托与新加坡嘉德置地集团(CapitaLand)共同设立“中信凯德(北京)管理咨询有限公司”，作为本信托计划的投资管理人，双方将发挥各自在金融和房地产领域的专业优势，执行项目评估与收购、项目运营与资产增值，及退出策略等职责。 3.中长期较高收益信托产品：本信托计划期限4年，经受益人大会同意可延长1年，预期投资收益率IRR10~20%/年，属中长期投资品种，免去您频繁挑选理财产品的困扰，给您提供有效避免通货膨胀的保值增值的投资工具。
4.投资风险共担：每个投资项目，嘉德置地均以自有资金与信托计划按4：6的比例共同投资、共同退出、共担风险。
5.组合投资、分散风险：信托计划主要投资于北京、上海等重点城市科技园区的商务房地产项目，提供给投资者一种全新的参与商务房地产投资、分享资产增值收益的创新产品。
6.优质的种子项目和项目储备有效降低了信托计划投资风险：信托计划的启动种子项目为位于中关村软件园的红钻大厦，其租客为IBM中国研发和创新中心，目前出租率100%，项目2007年-2011年平均年租金收益率为8.29%。同时信托计划目前已具备多个储备项目，收购谈判进展顺利。 |
| 专家点评 |
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