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| 北京华瀛慧谷贷款项目集合资金信托计划 |
| 发行机构 |
中诚信托投资有限责任公司 |
| 产品名称 |
北京华瀛慧谷贷款项目集合资金信托计划 |
| 信托期限（月） |
18
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| 信托规模（亿元） |
2.5
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| 资金门槛（元） |
1000000 |
| 预期年收益率 |
5.8%
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| 收益描述 |
目前一年期银行定期存款利率为每年2.25%，扣除利息税后为每年1.8%。而本信托计划信托年收益率预计为5.8%，远高于同期银行存款利率。
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| 资金运用 |
贷款。 |
| 发行地 |
北京市 |
| 用款人 |
中诚信托投资有限责任公司 |
| 用款项目 |
集合资金以贷款方式发放给北京华瀛置业房地产开发有限公司，用于北京华瀛慧谷的开发建设，通过专业化的管理和运用实现信托财产的长期稳定增值。 |
| 信用增级方式 |
本信托计划所募集资金以贷款方式进行运作，信托贷款的担保方式为抵押担保和第三人连带责任担保。借款人以估值7.9亿元人民币的华瀛慧谷项目土地使用权及其附属建筑物提供抵押担保；东方恒泰投资（北京）有限公司为借款人偿还借款本息提供不可撤销连带责任保证担保。
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| 推介起始日 |
2006-06-28
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| 推介终止日 |
2006-07-18
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| 服务电话 |
010-64482066/2711/2712 |
| 产品特色 |
1、投资风险低
本信托计划资金以贷款方式进行运作，该贷款项目四证齐全，信托贷款由北京华瀛置业房地产开发有限公司提供市场价值不低于以估值7.9亿元人民币的华瀛慧谷项目土地使用权及其附属建筑物提供抵押担保，以该资产来保障不超过3.5亿元信托借款本金及相应的利息按期偿还，抵押率约45%，具有很高的保障倍数。同时东方恒泰投资（北京）有限公司为借款人偿还借款本息提供不可撤销连带责任保证担保，也进一步降低了本信托计划的投资风险。
2、投资收益高
目前一年期银行定期存款利率为每年2.25%，扣除利息税后为每年1.8%。而本信托计划信托年收益率预计为5.8%，远高于同期银行存款利率。
3、专业的管理保障
信托财产由中诚信托按照国家的有关法律法规、信托计划书和信托合同的约定严格管理。
4、明晰的信息披露
中诚信托将严格按照国家有关信托投资公司信息披露管理的规定，采用信托计划书中约定的方式，定期向投资人披露信托财产的运营情况。
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| 专家点评 |
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