昨日，央行联合银保监会共同发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，对金融业如何支持楼市健康发展做出明确规划。其中，信托由于其天然具有的逆周期属性，更是被多次提及。

　　《通知》要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度；并从6个方面，共16条对金融支持楼市工作，做出具体要求。

　　控制存量风险主要包括，坚持“两个毫不动摇”，保持房地产融资平稳有序，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，稳定房地产开发贷款投资，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，并保持信托等资管产品融资稳定。

　　《通知》在维持房地产融资秩序，控制存量风险中，两次提到信托。央行与银保监会明确指出，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。自本《通知》印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

　　《通知》要求，鼓励信托公司等金融机构加快业务转型，在严格落实资管产品监管要求、做好风险防控的基础上，按市场化、法治化原则支持房地产企业和项目的合理融资需求，依法合规为房地产企业项目并购、商业养老地产、租赁住房建设等提供金融支持。