【中指快评】上周楼市成交上行,土地整体供应量环比走高

1评论 2022-09-05 09:31:01 来源:金融界 作者:中指研究院

上周楼市整体成交上升,同比下降。二线、三线城市环比涨幅明显,一线、二线城市同比降幅较大;各线城市中温州、宁波、福州成交量环比大幅上升

  上周楼市整体成交上升,同比下降。二线、三线城市环比涨幅明显,一线、二线城市同比降幅较大;各线城市中温州、宁波、福州成交量环比大幅上升。监测城市库存总量环比下降0.04%,深圳环比降幅明显。土地整体供应量环比走高,宅地成交量倍增,整体均价环比增逾四倍,宅地均价较上周上扬。出让金总额增逾两倍,厦门收金逾179亿领衔。美的置业拟发行不超10亿元中期票据,期限3年;国贸地产以54.3亿元摘得厦门湖里区一宗商住地,溢价率0.18%。

  一线城市:整体成交下降,深圳、广州、北京小幅上涨

  上周,一线城市成交量整体环比下降13.5%。分城市来看,上海环比降29.6%;深圳环比涨8.2%。同比来看,一线城市成交量整体降幅为22.5%。其中,深圳同比降69.5%;广州同比降4.9%。

  二三线城市:济南、大连、扬州环比下降,温州等9城环比涨幅明显

  二线代表城市成交环比上升26.7%。分城市来看,温州涨幅最高,为149.1%;宁波次之,为84.4%。同比来看,二线代表城市整体下降26.3%。三线代表城市成交量环比上升10.1%,同比上升2.6%。

  库存:库存总量略有下降,深圳降幅较大

  监测的9个代表城市整体库存环比下降0.04%。库存环比下降的城市中,深圳降4.02%,上海降0.63%。库存环比上升的城市中,南京升幅最大,为0.98%。

  土地市场总体情况:整体供应量环比走高,厦门收金逾179亿领衔

  整体供应量环比走高,宅地成交量倍增,整体均价环比增逾四倍,宅地均价较上周上扬。出让金总额增逾两倍,厦门收金逾179亿领衔。二线市场交易活跃,苏州近156亿公告17宗地块。

  各线城市:一线城市供求下滑,二线城市收金倍增

  一线城市整体供应量降近八成,成交方面量价双降,宅地交易市场冷淡,北上广深均无宅地供应。二线城市整体供应量增幅过半,成交均价及收金倍增,宅地供应量微降,成交方面各指标均增。

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(责任编辑:卢珊 RF10057)

关键词阅读:楼市成交

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