协信远创兑付资金未及时到账 公司债停牌一天
据巨潮资讯 3月9日因兑付资金未及时到账,重庆协信远创实业有限公司(以下简称“协信远创”)旗下公司债16协信03、16协信05、16协信08,4只债券停牌一天。3月10日复牌。
公开资料显示,协信远创成立于1999年4月8日,截止至2018年底注册资本为26.67亿。是以商业地产起家房企,曾与龙湖、金科、东原、华宇并称为渝派房企的“五朵金花”。股东为汉威重庆房地产开发(香港)有限公司,出资比例为59.99%,绿地控股集团有限公司,出资比例为40%。,公司实际控制人为吴旭。
协信远创存续债券一共有6只,存量的规模为47亿元。 这6只债券分别为18协信03(150772)、18协信01(150164)、16协信03(136307)、16协信05(136432)、16协信06(136540)、16协信08(136705)。其中,7.1亿元私募债“18协信01”将于3月9日面临回售;6.52亿公司债“16协信03”将于3月17日付息。
从公司存续债券明细上看,2020年面临债券到期存量余额达21.1亿,2021年年面临债券到期存量余额为25.91亿。今明两年公司将有47.01亿的债券到期。
协信远创2018年年报业绩显示:截至2018年12月31日,协信远创负债合计约为654.78亿元,其中流动负债合计328.08亿元,占总负债的比例为50.11%,流动负债较年初增长21.71%。
截至2018年底,公司所有者权益合计170.49亿元,其中归属母公司所有者权益157.80亿元,占所有者权益合计的92.56%;其中未分配的利润为达到92.87亿,占归属母公司所有者权益的58.85%。
公司对外担保规模较大,且多为公司关联方,截至2018年底,公司对外担保总额86.99亿元,占净资产的51.02%;公司可能存在较大的代偿风险。
联合资信出具的协信远创公司债券2019年跟踪评级报告中指出,公司流动负债规模、占比双双上升,短期债务规模较大,公司债务负担较重;由于公司未分配利润占比高,所有者权益的稳定性较为一般;而且由于公司对外担规模较大,面临着一定或有负债风险。
联合评级维持公司主体信用等级为“AA”,评级展望维持“稳定”;同时维持“16协信03”、“16协信05”、“16协信06”和“16协信08”的债项信用等级为“AA”。
从资产情况来看,截至2019年中报,公司现金类资产43.78亿元,公司短期借款46.18亿,而且一年内到期的非流动负债为76.44亿。现金类资产无法全部覆盖,短期资金的缺口较大。6月末,公司总资产为821.42亿,总负债为649.28亿,资产负债率为79.04%。
从短期偿债能力指标看,2019年中期,公司流动比率为1.42倍,较2018年年底1.51倍数有所下降,反映出公司短期偿债能力下降。而速动比率2019年中期为0.57倍,相比2018年年度的0.56倍略有提升。主要是由于流动资产由2018年年底的495.39亿下降至491.50亿,而流动负债由2018年年底的328.08亿,上升至347.19亿。
从利润来看, 2019年中报、2018年年报、2017年年报三期的营收分别为38.15亿、91.47亿、94.48亿。三期的净利润则是:2.05亿、7.23亿、1.66亿,营收和净利呈现下降的趋势。
截至2019年中期,公司已经取得的金融机构综合授信额度608.26亿元,其中已用授信额度267.01亿元,剩余额度341.25亿元,公司间接融资渠道较为畅通。
即便如此,协信远创对资金需求仍然充满了饥渴,协信远创除了通过低成本的银行、债券进行融资外,还进行了1次定向增发、2次租赁融资、7资应收账款融资、44次的股权质押,旗下的10家子公司均存在股权质押,其中8家为100%质押。同时,成本高企的的信托,也成为它的重要融资渠道。
追其原因,主要是2015年,公司开启了多元化扩张之路, 布局多条业务线包括汽车公园、总部城等产业项目,与清华启迪合作,打造科技园区等。业内分析称,规模是房企发展的门槛,必要的规模成为企业融资、布局的支点。公司盲目开展多元化新业务,使得的原有的商业模式没跑通,而新业务又没有足够资金培育,耽误了地产行业的规模快速扩张的“窗口期”。
在4年的转型中,多元化发展并未如愿扩大协信规模,反而引起协信财务危机。
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