郑裕彤家族:千亿帝国的延续

1评论 2018-06-22 11:04:36 来源:接力FortuneGeneratio 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  郑裕彤家族

  案例亮点

  ● 女婿接班,打造千亿帝国

  ● 郑裕彤是香港四大家族中交班最早的人

  ● 家族传承不止传财,更传“神”

  01.

  >>>一代江山<<<

  ●

  1925年8月26日,郑裕彤出生在广东顺德县一个小镇上。虽然家境不是很好,父母仍然节衣缩食送他去学校念书。念中学的时候,为了躲避战火,郑家人避难到澳门。后来为了谋生,郑裕彤开始打工。1940年,父亲把郑裕彤送到自己的好朋友周至元所开的“周大福金铺”去当学徒。之所以这样做,还有一个原因是因为两家其实早就指腹为婚,郑裕彤到未来岳父家干活便于联络感情。

  ▲郑裕彤出生于广东

  虽然是以“准女婿”的身份在店里帮忙,但郑裕彤一样从最基层做起。最初,他的工作只是扫地、倒痰盂、洗厕所,空余时间才在店面学习接待一点小生意。但是郑裕彤十分聪明好学,很善于从小事上察言观色,把每件事都做得妥妥当当。岳父周至元脾气不好,私底下有人叫他绰号“轰炸机”,谁见了都害怕,但郑裕彤却从来没有挨过骂。

  因为聪明勤奋、为人诚实,没多久周至元便让郑裕彤正式学做生意。在这个过程中,他又很爱动脑筋,经常外出观察别的珠宝行是怎样做生意的,吸取别人的长处,改进自己的短处。三年后便升为主管,就是这个时候,他和周至元的女儿周翠英结婚,从此工作更加卖力,从各个方面辅助岳父经营珠宝店。

  ▲郑裕彤夫妇

  1946年,周至元派女婿到香港开分店,当时郑裕彤拿着两万元现金以及24两黄金来到香港,选址皇后大道中148号,成立周大福金行。开始时他担任人事部经理,为金店选拔了一批精明能干的人,使金店的生意非常火爆,到50年代中期,郑裕彤掌管了周大福金铺的全部账款,并独立负责黄金交易。1956年,周至元将生产全部交给郑裕彤管理。从此,郑裕彤这个打工仔正式变成老板,成为周大福金店王国的主宰。

  02.

  >>>地产大亨<<

  ●

  到了1952年,郑裕彤开始投资房地产,在跑马场建造蓝扩别墅;此后又在香港闹市区的锣湾建造了香港大厦。60年代中期,香港受文革影响发生动乱,许多富人都将土地、房产低价抛售。而1968年,郑裕彤购置的地产最多,他表示自己对香港的前景充满信心,他相信所有行业的兴衰都是有周期性的,在低潮时购进,总不会错到哪里去。

  进入70年代,随着金饰生意的兴隆,郑裕彤已经不满足于在地产业上小打小闹,而是要大干一场。1970年,郑裕彤与何善衡、郭得胜等人组成新世界(行情600628,诊股)发展有限公司,他占57%做大股东,全面向地产进军。不久,新世界斥资1.3亿,向太古集团买入尖沙咀海傍蓝烟囱地皮。

  如何用小资金控制大资产,公司上市无疑是解决问题的最佳途径。1972年,香港正逢开埠以来的最大牛市,新世界趁机上市,赢利可观。同年11月,新世界瞅准机会,以每股面值1元、认购价2元,集资1.6亿港元,幸运地避过了1973年股灾危机。

  1982年,全世界超一流的豪华建筑新世界中心竣工了。这个被称为“城中之城”的宏伟建筑,包括新世界酒店和丽晶酒店,几万平方米的购物中心,数千个商业单位、办公楼和豪华住宅。

  随后,他还亲自策划、完成了碧瑶湾高级住宅区的力作。

  ▲新世界集团

  如果说新世界、碧瑶湾还不足以令人惊奇的话,那么香港会展中心则彻底让人们对郑裕彤刮目相看。1984年,郑裕彤与香港贸易发展局达成协议,投资18亿港元,在港岛湾仔兴建香港国际会议展览中心。但是过了很长时间,图纸却没有变成现实,直到1986年10月,英女王出访香港的那一天——香港国际会议展览中心破土动工,在动工仪式上,英女王出现了,将郑裕彤和他的国际会议展览中心推到了全世界的面前!

  03.

  >>>交班布局<<<

  ●

  嘉诚、李兆基、郭炳湘、郑裕彤家族被称为香港四大家族,而郑裕彤是四大家族中交班最早的人。

  1973年,年方27岁的郑裕彤长子郑家纯出任新世界发展的执行董事,是当时香港上市公司中最年轻的执行董事之一。1989年,43岁的郑家纯从郑裕彤手中接过集团董事总经理职务,郑裕彤保留主席职位。对此郑裕彤告诫说:“在自己还有力量时就交给他,还可以在一边看着,遇到大问题了还可以出来挽回局面,帮到他。若等自己不行了,甚至不在了再交,再有大问题,就真的是无力回天了。所以,千万不要贪恋权位。”

  ▲郑家纯

  郑家纯在上任后接连推出了收购计划,斥资27.7亿元买入华美达酒店集团(当时是新世界成立以来最大的收购)、与永兴换股收购永安集团等,一年多涉及资金高达68.6亿——要知道1989年底新世界集团的市值是124.7亿。这些举动让新世界债台高筑,到1991年,集团盈利锐减54%,只有5亿元。虽然郑裕彤从未正式宣布过复出,职务也并未发生变动,但媒体注意到,他从那时起,恢复了日常上班,其后出售资产套现抵债,且一干又是20年。

  虽然郑家纯的经商手段不及父亲,但多年来,郑家在内地的生意正是由郑家纯一手引领。从1980年投资广州中国大饭店开始,此后几十年间,郑家在内地的投资已遍布20多个省市。

  他们是第一家在内地引进中国香港“居者有其屋”安居工程项目的中国香港地产商,在武汉与政府合作“居屋计划”,其主要项目“常青花园”至今已持续建设超过10年,让2万多户中低收入家庭安居。

  1999年,郑家纯领导成立新世界中国地产有限公司,于同年7月在中国香港联交所上市,他亲自出任公司主席兼董事总经理,新世界在内地的发展也因此更加快速。到2008年12月31日,新世界地产中国有限公司资产总值约517.3亿港元,在21个经济高增长城市拥有37个物业项目及6家酒店,成为中国最大型的房地产发展商和著名品牌之一。

  04.

  >>>第三代接班<<<

  ●

  郑家纯长子、郑氏家族第三代郑志刚在13岁时就被送去了美国读书,4年后考入哈佛大学。但让人意外的是,他选择了东亚文学专业。在他看来,人文、历史及所有涉及人生观的东西,需要在年轻时系统学习,这是做事的基础。相反,资本运作与企业管理等知识,可以在实践中学习,难度不大。同样是这个原因,大学毕业之后,郑志刚又去了日本,在斯坦福大学京都研究中心度过了一年,学习文化艺术。

  学校生涯结束后,郑志刚也没有回归家族生意。他加入了高盛,负责客户上市,随后又进入瑞士银行,从事投行业务。

  到了2007年,新世界百货准备IPO。郑志刚主动请缨,回港加入。这个工作对他来说并不陌生,他在投行里处理的正是此类事务。也是从那时起,郑志刚开始以集团执行董事的身份对外亮相。

  ▲郑志刚夫妇

  2007年7月,新世界百货在港交所挂牌,在2008年财年实现营业收入14.89亿港元,比上一财年增长42.3%,此后连续五年被选入“福布斯亚洲200强优秀中小企业。”无疑,上市对新世界百货的成长是一个很好的铺垫,郑志刚则交出了一张让人满意的成绩单。

  2015年4月1日,35岁的郑志刚出任新世界发展执行副主席兼联席总经理,而他也早就被外界视为新世界发展未来的掌门人。新世界发展在此番人事变动的新闻稿中强调,自郑志刚在2012年3月被任命为执行董事兼联席总经理后,积极带领公司的业务不断发展前进,使公司得以晋身香港地产销售及发展的三甲位置。

  05.

  >>>传奇女婿的谢幕与家族财富的传承<<<

  ●

  继李嘉诚之后,郑裕彤家族于2015年底频繁抛售内地资产。公开资料显示,2015年12月,郑家将旗下三家上市公司新世界发展、新世界中国以及周大福持有的9个项目以339亿元抛售给恒大地产。关于抛售原因,郑氏家族对外称将集中发展一线以及1.5线城市地产项目。除此之外,郑家在内地仍然持有包括上海K11、北京新世界中心等在内的商业地产项目。

  ▲图述:郑氏家族间各公司的持股状况

  2016年8月4日,新世界发展以210亿港元(约合180.6亿元人民币)的代价,完成了新世界中国的私有化。这就意味着,郑家在内地运作17年的上市公司新世界中国,从港交所退市。业内人士分析称,尽管看起来为了整合业务而选择退市,实际上,郑家为未来拆分上市做准备。这也是香港企业惯用的手法。

  2016年9月29日夜,被港人亲切称之为“彤叔”的香港新世界发展创办人兼首任董事会主席、周大福珠宝金行有限公司荣誉主席郑裕彤因病辞世,享年91岁。

  ▲郑裕彤出殡。董建华致悼词,梁振英、李嘉诚为其扶灵

  回看其一生,从上世纪三十年代,年仅十五岁的他以学徒身份进入周至元的周大福金行,到此后凭借“勤与诚”的做人处事作出一番成就,郑裕彤的一生可以说完美地演绎了从学徒蜕变成为千亿富豪的传奇故事。而郑裕彤去世后留下的千亿帝国,以上市公司新世界发展与周大福为代表,业务覆盖房地产、酒店以及珠宝零售等。显然,郑裕彤曾在去世前,利用股权转换,很好地规划了资产分配事宜。而郑家几名子女之间也因此避免了诸多分歧。(本文摘选自《平安·中国家族企业传承案例典集Ⅱ》,有删节。文中部分图片来源于网络)

  『 专家点评 』

  1

  家族传承不止传财,更应该传“神”

  谈到家族传承,大家直接想到的一定是财富,物质财富的确是家族传承的重点。不过,郑裕彤留给子女后代的,还有他宝贵的精神财富。郑裕彤认为:他不仅要给子女后代留下物质财富,更重要的是把他自己的安身立命之本传给下一代。他透过自己言传身教让子女后代明白:成功不是偶然,延续他们的“新世界”需要的是——守信用、重诺言、做事勤奋、处事谨慎、饮水思源、不见利忘义。

  2

  家族信托灵活传承财富

  郑裕彤通过离岸信托,很好地将其在百年归老后,家族财富如何分配和传承的问题妥善解决。一方面,郑老将其名下各家公司部分的股权装入离岸信托之下,从而使这部分股权的性质,在法律上从个人财产转变为信托财产,即其所有权关系在法律上发生了变更,从拥有所有权及受益权变成只享有受益权。所以当郑老百年归老时,这部分财产将不会作为郑裕彤的遗产来发生继承,从而避免子女后代陷入争产风波。

  郑裕彤早知道并非所有家族成员都有意继承家族事业,而是愿意自己独立创办自己的事业,所以郑老将这些家族成员设为其离岸信托的受益人,享受信托运作带来的收益,作为对下一代发展自己事业的支持。更深一层来看,万一因为创业失败而丧尽钱财,自己的子女后代也不用为衣食生活而担忧,信托定期的收益分配也能保障家族成员的物质生活。

关键词阅读:郑裕彤 新世界 家族信托

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