2亿元信托违约风波现转机 天房集团:将按时兑付本息

1评论 2018-05-15 07:23:15 来源:每日经济新闻 作者:张喜威 抢反弹最强涨停战法出炉!

  近日,中信信托有限责任公司(以下简称中信信托)公告称,借款人天津房地产集团有限公司(以下简称天房集团)“尚未给出按时还款方案,可能发生无法如期偿付贷款本息的违约风险。”而按照信托文件约定,天房集团应于2018年5月18日向其信托计划还款本金2亿元及相关利息。

  对于资产规模超过2000亿元的天房集团而言,仅2亿元的贷款规模并不算多,但若考虑到其连续亏损的现状,以及近900亿元的流动负债和即将到期的债券,就让人不得不担忧高负债经营的天房集团会不会爆出新雷。

  不过,可能的信托违约风险已然出现转机。中信信托最新公布的一份《中信·天房2号贷款集合资金信托计划第三次临时信息披露报告》显示,天房集团于2018年5月10日就该信托计划项下债务的按期还款向中信信托致函说明。天房集团表示,该公司是负责任的国有企业,信用良好,从未出现债务逾期或不良,针对天房2号贷款集合资金信托计划,天房集团初步制定了还款安排,将按照信托贷款合同的约定,按时兑付贷款本金及相应利息。

  集团业绩连续亏损

  公开资料显示,天房集团前身为天津市房地产开发经营集团,2014年天津市房地产信托集团有限公司划入该公司后,更名为天津房地产集团有限公司,注册资本20亿元。2018年4月25日,天房集团发布《控股股东或实际控制人发生变更公告》,控股股东由天津市国有资产监督管理委员会,变更为天津津城国有资本投资运营有限公司,但实际控制人未发生变化,仍为天津市国有资产监督管理委员会。

  《每日经济新闻》记者注意到,截至2017年上半年末,天房集团的负债总额1830.13亿元,负债率高达85.85%;而剔除预收款项的资产负债率为82.67%。鹏元资信在此前的跟踪评级报告中就表示,天房集团负债经营度高,融资弹性较小,各项偿债能力指标均较弱,未来债务偿还压力较大。

  实际上,近几年,天房集团已经步入连续亏损的境地。相关年报数据显示,天房集团2016年的营业总收入为237.68亿元,较2015年319.05亿元营收规模明显下降;而截至2017年上半年,天房集团的营业总收入为76.21亿元,与2016年同期(130.07亿元)相比下降了53.86亿元,降幅高达41.41%。盈利方面,天房集团2016年归属母公司所有者净利润为亏损4.53亿元,而2015年则为盈利2.04亿元;截至2017年上半年,这一数据则从上年同期的盈利0.85亿元降为亏损1.08亿元。

  《每日经济新闻》记者还注意到,天房集团今年初已经发布了业绩预告,预计2017年年度经营业绩将出现亏损。

  值得注意的是,2017年半年报显示,截至报告期末,天房集团的流动负债合计899.25亿元,占总负债的49.14%。其中,长期借款为589.87亿元,应付债券280.90亿元,长期应付款为48.47亿元。期末大额长期应付款包括:北方国际信托股份有限公司(2.56亿元)、中国外贸金融租赁有限公司(5.87亿元)、兴业金融租赁有限责任公司(3.25亿元)、中商恒鑫国际商业保理有限公司(2.70亿元)和北京国资融资租赁股份有限公司(3.16亿元)。

  此外,天房集团2017年半年报还披露了融资情况,包括四大行在内的56家金融机构向其提供合计达1082.09亿元的资金。其中,规模最大的为渤海银行的113.22亿元,而超过50亿元以上的还有城镇化基金(59.95亿元)和平安银行(行情000001,诊股)(50.55亿元)。

  天房发展(行情600322,诊股)股债齐跌

  2017年11月16日,鹏元资信评估有限公司(以下简称鹏元资信)披露发布了天房集团公司债券2017年度跟踪信用评级报告,由于中债增提供了连带责任保证担保,维持了13天房债/津房暂停(13津房开)的AAA信用评级,为天房集团的信用评级也维持AA+,展望评级均为稳定。鹏元资信透露,截至2017年6月,天房集团的有息债务为1326.04亿元,剔除预收款项的资产负债率为82.67%,负债经营度高,融资弹性较小,各项偿债能力指标均较弱,未来债务偿还压力较大。

  资料显示,13天房债/津房暂停(13津房开)发行规模为7亿元,发行期限7年,最近的行权日为2018年8月6日。

  而鹏元资信在评级报告中披露,截至2017年上半年末,天房集团的应付债券余额仍有280.90亿元,占负债总额的15.35%。《每日经济新闻》记者注意到,仅2016年一年,天房集团就发行了170亿元的公司债券。其中,规模最大的为天房集团(第二期)2016年非公开发行公司债券,发行面值达82亿元,发行规模81.75亿元。

  此外,2018年4月17日,天房集团作为原始权益人的“渤海汇金-天房集团购房尾款资产支持专项计划”正式设立,发行总规模为14亿元。

  实际上,受天房集团违约风险的影响,天房集团旗下上市公司天房发展(600322,SH)已经受到拖累,出现股债齐跌的现象。5月14日收盘,天房发展暴跌7.08%至5.51元,盘中一度触及5.34元跌停线。而天房发展存续债券13天房债5月14日收盘也下跌了5.08%,至90.00元;15天房债则已经连续4个交易日下跌,继上周五(5月11日)收盘暴跌6.25%之后,5月14日盘中最低一度跌至85.00元,跌幅达8.6%,午后反弹至92.96元。

  值得注意的是,5月11日,中债估值中心下调了天房债的市场隐含评级。中债估值公司表示,天房发展是天房集团的子公司,目前存续债券共5只。结合市场价格和公司最新情况,将“13天房债”中债市场隐含评级由AAA调整至AA-,将其他5只无担保债券的中债市场隐含评级由AA+调整至A+,并将持续关注发行人的最新动态。

关键词阅读:天房 违约风险 信托计划 集团发布 债市场

责任编辑:卢珊 RF10057
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
3亿信托贷款逾期仅还1100万 海航子公司再出还款承诺

2018-10-17 02:34:20来源:证券时报

信托公司受托责任尽职指引(全文)

2018-09-19 11:06:43来源:中国信托业协会

干货:信托到底是干什么的?

2018-03-23 07:19:41来源:恒昌利通

REITs、类REITs的差别你真的了解吗?

2018-01-18 16:57:10来源:FannyChan

许家印登顶首富全靠朋友?恒大背后的神秘势力

2017-09-21 07:18:39来源:明天财讯

中国最全的25张金融牌照超级解读

2017-09-04 16:38:39来源:大金所

信托参与消费金融五大业务模式和操作研究

2017-11-06 14:28:17来源:中国资本联盟mp

68家信托公司监管评级结果出炉(附2017资产规模,收入等排名)

2018-09-28 13:37:50来源:普益标准

信托故事解读之诺贝尔奖

2017-08-04 10:07:28来源:法邦网

信托违约事件频发 通道项目如何“体面退场”

2018-05-26 01:38:56来源:金融投资报

携手陕西延川县政府 中信信托开展定向定制化扶贫

2018-10-17 14:41:22来源:金融界信托

你真的看懂《大空头》了么?背后投资中血淋淋的真相

2018-02-26 08:01:24来源:格上财富

信托融资流程全解读

2018-04-26 08:11:17来源:法融汇俱乐部

中植系,万亿金融帝国!神秘的第四大股东竟然是她!

2018-04-17 15:16:11来源:上海信托圈

江苏信托23.75亿受让利安人寿部分股权

2018-10-17 01:57:49来源:每日经济新闻

当周值得购买的信托产品排行榜|9月29日-10月12日

2018-10-15 16:35:53来源:金融界信托

2017年68家信托公司净利润排行榜

2018-05-08 10:48:09来源:金融界信托

在“同”与“不同”间感受信托产品销售之“难”

2018-04-13 01:15:52来源:证券日报

干货!我国信托业简史及监管套利路径解析(下)

2017-11-29 08:28:12来源:泽平宏观

政策研读:《信托公司受托责任尽职指引》的几点解析

2018-09-21 08:50:55来源:证券日报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
理财产品快速查询