英国最大私人豪宅700万英镑买入 耗资两亿英镑重修?

1评论 2018-04-02 07:53:03 来源:英国房产通 作者:英国房产通 "A股豪门"操盘术曝光!

  这个月早前时候,有一个名字几乎占据了人们的视线。

  ——加里· 奥德曼(Gary Oldman)。凭借电影《至暗时刻》,这位英国老绅士终于圆了自己的奥斯卡影帝之梦。

▲ 奥德曼饰演的丘吉尔

  在电影里,影帝身后,有一位在厚重帘幕的掩盖下,可能不曾引起人们注意、却又不可或缺的主角。

看过电影的朋友可还记得那个经典镜头?丘吉尔一步步穿过幽暗长厅

走进一个满目金饰、却并不耀眼的房间

来见一个将改变他一生的人

  ——英王乔治六世,正是他,邀丘吉尔成为英国首相,救大不列颠于水深火热的至暗时刻。

  而乔治六世等待丘吉尔的地方,便是当时的白金汉宫。战争年代,连皇家宫殿都失于妥帖维护而黯然失色。

  但电影里这座白金汉宫,并不是真正的白金汉宫。扮演它的,是一座名叫Wentworth Woodhouse的宅邸。

  而它之所以会被选中,除了它堪比皇宫的形制,更重要的原因,却是它那镀金层50年不曾重刷过的颓丧破落之气和电影相符至极——战火之下,白金汉宫自然也难免垂苦挣扎的状态。

这其实已经不是这座房子第一次扮演白金汉宫。

  在英国ITV电视台黄金时段播出的电视剧《查尔斯三世》(King Charles III)里,Wentworth Woodhouse早已实力诠释过这座著名王宫,可谓是它的最佳替身。

  ▲《查尔斯三世》里的Wentworth Woodhouse。这部讲述女王驾崩,万年备胎的查尔斯王子登基,凯特王妃黑化篡位的脑洞剧,摘得了ITV2016年度最高评分。

  然而事实上,Wentworth Woodhouse与白金汉宫相比,有过之而无不及。但过去近一个世纪的时间里,它却成为了一个悲剧。

  看到《至暗时刻》里乔治六世和丘吉尔背后的那幅画了吗?

  这个繁复精美的房间,专为这幅画而造。它叫《Whistlejacket》,是英国以善画马著称的18世纪画家乔治·斯坦布斯(George Stubbs)所作。

  但电影里这幅是复制品,因为原作已不再悬挂在Wentworth Woodhouse。它于1997年以1100万英镑的价格卖给了英国国家美术馆(National Gallery)。所以想再一睹它的真容,得到伦敦去。

▲《Whistlejacket》原作

  《Whistlejacket》是曾经拥有Wentworth Woodhouse的贵族家族最著名的一件收藏品之一。之所以卖掉这幅画,还要从这座房子几百年间的风风雨雨说起。

  Wentworth Woodhouse位于南约克郡(South Yorkshire)的郊外,距英国第二大城市曼彻斯特很近。

▲ 红色标识处就是Wentworth Woodhouse的具体位置

  这栋端庄典雅的乔治亚式建筑杰作,最早的主人是汤姆斯·文特沃思(Thomas Wentworth)侯爵。

▲ 柱顶的那行字是拉丁文:Mea Gloria Fides,意为我的信仰荣耀

  而它的第二、三任主人都是活跃的政治人物,第三任主人查尔斯· 沃森-文特沃思(Charles Watson-Wentworth)还曾两度出任首相。

  在查尔斯手中,Wentworth Woodhouse被扩建成为今日这座英国乃至欧洲最大的私人宅邸,正面长约182米,胜过白金汉宫,拥有365个房间和1000名工作人员。

  ▲ 住在这样的大房子里是种什么样的体验呢?据说,当年Wentworth Woodhouse的客人需要在餐厅和自己的房间之间撒上彩色纸屑,这样才能找到回去的路

  而查尔斯之后,Wentworth Woodhouse的数任主人都是当时英国拥有最多土地、金钱和权势的贵族。1912年,英王乔治五世曾经到访,他的随从住进了其中76个房间。

▲ 其中一个房间:Marble Saloon

  怎奈时移势易,这个家族逐渐中落。二战后,Wentworth Woodhouse的继承者被迫缴纳大量遗产税。

  同时,由于政府实行煤矿国有化的政策,不但把Wentworth Woodhouse底下的煤矿收归国有,而且露天采煤,矿井几乎挖到了房子门口,损伤了地基。

  坐拥Wentworth Woodhouse的家族财富大幅萎缩,家中的名贵收藏品被一再拍卖,其中就包括前文所述的那幅《Whistlejacket》。

▲ Wentworth Woodhouse内景

  1940年代后期,英国卫生部企图将Wentworth Woodhouse变成无房工人家庭的住所。房主为避免这一命运,一度想把房子捐给保护历史文化遗产的国民信托组织National Trust,终却未果。

  后来,Wentworth Woodhouse于1949年租给当地教师培训学院,留下一小部分供房主使用。到了1979年,学校承担不了维修保养费用而解租。

  同年,第十一任贵族房主去世。从此,Wentworth Woodhouse陷入了斑驳破落、四处漏水、不忍卒睹的悲哀状态。

  1989年,Wentworth Woodhouse和紧接其周围的七十英亩(28万平米)土地被房主出售给当地一名商人。

▲ Wentworth Woodhouse内景

  但不久之后,那个商人生意失败,银行收回Wentworth Woodhouse,于1999年再次回到市场,最终,被建筑师克利福德· 纽伯德(Clifford Newbold)以区区150万英镑买下。

▲ Wentworth Woodhouse内景

  可凭克利福德一己之力根本无法承担维护这座大宅子的巨额开支。所以它的一次次出镜,不仅是为了提升名气,更是为了获得对它来说不可或缺的盈利。

  然而这也不过是杯水车薪,Wentworth Woodhouse的情况依然触目惊心:

  2015年,建筑师房主克利福德去世后,Wentworth Woodhouse挂牌出售。2017年,一个名为Wentworth Woodhouse保护信托的组织700万英镑将这栋大宅子买下。

  这样实惠的价格,在伦敦中心的某些区也不过能买套公寓,但这只是一笔天价投资的开始——

  为了让Wentworth Woodhouse重现往日容光,据该信托组织的CEO莎拉·麦克劳德(Sarah McLeod)介绍,重修工作预计将耗资1.5至2亿英镑。

▲ 莎拉·麦克劳德

  第一步要完成的,就是修补渗水严重的屋顶,这大宅屋顶样式极多,斜顶、平顶、板岩顶,几乎涵盖所有,面积大概是4英亩,预算是760万英镑。

  而完整的整修计划制定已经接近尾声,未来,Wentworth Woodhouse会拥有多重身份——开放公众参观、承接活动,其中一部分也可能改成住宅。

▲ Wentworth Woodhouse内景

  但Wentworth Woodhouse规模之宏大,连天天到这里工作的莎拉都时不时会发现一两个以前没见过的房间。

  所以Wentworth Woodhouse整修工作的预估完成时间需要20-30年也就不足为奇了。

▲ 翻新中的Wentworth Woodhouse

  但在莎拉看来,Wentworth Woodhouse的整修工作永远也不会停止。尽管耗时良久,但莎拉相信,在那之前,Wentworth Woodhouse就会成为一个英国地标。

  “我工作的很大一部分是商议,与附近社区,与整个南约克郡的人们,从而得知他们希望这座宅子和它周围的广阔土地变成什么样子。”

  “毕竟,它再也不是一座私人宅邸了,如今它是慈善信托的资产,这意味着它的一切都是为了整个国家的利益。”莎拉如是说。

▲ 工作人员正在修复Wentworth Woodhouse的一座雕像

  1999年,当Wentworth Woodhouse被私人买家低价买下后,历史学家约翰·罗宾森(John Robinson)曾经写下这样一句话:

  “ Wentworth Woodhous二战之后没能像许多豪华古宅一样向公众开放,从而拥有安稳未来,这是个建筑界的悲剧。

  还好,这场悲剧终于不再继续。

关键词阅读:Woodhouse 房产投资 重修 大宅 豪宅

责任编辑:卢珊 RF10057
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