财产权信托模式的交易结构

1评论 2018-01-01 09:01:31 来源:苏信财富 低吸也能抓涨停!

上期咱们普及了资金信托模式与信托收益权模式的交易结构,那三类业务模式还剩最后一种了。

  小信:上期咱们普及了资金信托模式与信托收益权模式的交易结构,那三类业务模式还剩最后一种了。

  小托:是的,还剩一种财产权信托模式。

  小信:那就给大家讲讲吧。

  小托:上期提到的资金信托,是以资金作为信托财产所设立的信托关系。而顾名思义,财产权信托就是以资产或财产权作为信托财产所设立的信托关系。这里的资产或财产权包括房产、股权、信贷资产、路桥、工业森林、加油站收益等等,这里以信贷资产举例说明。   

  小托:

  财产权信托的优势在优势在于:

  (1)可以享受更低的风险资本计提;风险资本计提权重可以享受0.2%的比例外。

  (2)信托保障基金的收取比例也很低:财产权信托只收整个信托报酬的5%,但是资金信托是收整个规模的1%。

  (3)此前部分情况下不穿透。

  银信合作业务中,最典型的财产权信托模式,就是信贷资产证券化业务。我们来看一个案例。

  小托:

  以财产权信托模式帮助银行信贷资产出表

  模式一:部分中小型银行以信贷资产(收益权)设立附回购的财产权信托,并通过信托资产受益权证券化(所谓“挂牌并转让不纳入非标”)等模式,对接理财产品或由第三方代持,以达到将信贷资产形式出表目的。

  模式二:银行将不良资产以平价转给资产管理公司,资产管理公司将不良资产包委托给信托公司成立财产权信托,同时委托转出银行进行不良资产处置清收工作,并由转出银行承诺回购信托收益权。

  但也存在一些问题。

  小托:

  1、没有在合同中明确划分责任,而是通过签订抽屉协议,由银行提供隐性担保,若银行不能履行担保业务,将使信托公司直接面临产品风险或投资者群访事件;

  2、信托公司通过财产权信托方式帮助银行隐匿风险或规避监管,面临较大的合规风险。

  小信:

  这种类型的我明白了。

  这两期即是对银信合作业务的三种模式进行介绍,理解了这三种业务模式,对《通知》的内容才会有更加直观和深刻的认识,对后面的法规条文理解也更加容易。

关键词阅读:财产权信托

责任编辑:卢珊 RF10057
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
北方信托混改项目签约 三民企合计受让50.07%股权

2018-11-21 02:27:18来源:证券日报

融资成本“涨声一片” 地产信托募资缩量苗头初显

2018-11-20 07:35:42来源:上证报

信托投资:微信上可以买信托了

2018-06-22 08:17:45来源:华尔街见闻

光大兴陇信托党委书记、总裁闫桂军:承诺不抽贷 设平准基金助民企发债

2018-11-20 07:28:19来源:中国证券报·中证网

原董事长违纪落马后 吉林信托迎来新董事长

2018-07-02 20:29:00来源:证券时报网

中信登董事长文海兴:25万亿信托产品步入“全登”时代

2018-07-06 08:47:28来源:中国证券报

守业更比创业难 解码富豪家族财富管理的秘密

2018-04-27 16:47:06来源:金融界信托

富豪15%资金流向艺术品 国内艺术品投资规模2万亿

2018-06-29 07:07:06来源:艺术战争

信托“冷对”业务资格申请 QDII、SPV资格获得者未增

2018-01-12 07:06:33来源:证券日报

刘銮雄太太第三胎 家族信托财富接力

2017-09-07 12:09:05来源:金融界信托频道

《战狼2》被偷票房 看看信托资金能帮哪些忙?

2017-08-03 07:18:20来源:金融界网站

信托公司股权质押业务风险可控 质押率从五折降至三折

2018-10-26 08:13:11来源:财联社

陆金所信托产品又双叒叕逾期 陆金服P2P投资人笑喷了!

2018-09-14 12:42:05来源:互金商业评论

中融信托首单持有型物业出售持续看好城市更新领域

2018-09-02 11:16:07来源:经济观察报

刚刚 许家印身家已超王健林

2017-07-27 13:50:40来源:中国证券报

万向信托被罚 因房地产项目贷款审批管理不审慎!

2018-07-03 15:18:25来源:上海信托圈

28个超级民营金融巨头名单及其持股图全揭秘(最全最新)

2018-09-13 11:43:19来源:金融界信托

9万亿消费金融大蛋糕 信托为何只有1000亿?

2018-10-06 11:23:56来源:券商中国

印纪传媒实控人套现24亿 安信信托质押1.07亿股

2018-08-07 08:44:59来源:新华网

90后驾直升机阅兵走红 网友高呼:帅

2017-08-01 12:27:00来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
理财产品快速查询