中梁集团与中信信托战略合作

1评论 2017-11-16 07:22:45 来源:金融界信托 上市公司绝密调研报告

  企 业

  龙光地产70亿元收购深圳市康侨佳城70%股权

  【事件】龙光地产11月14日击退其余十多家开发商,以68.9亿元总价竞得深圳市康侨佳城70%股权。加上承债金额,龙光地产将一次性支付70亿元。该项目竞拍起始价41.45亿元,最终成交溢价率近68.9%。康侨佳城的主要资产是深圳南山区华侨城片区的康佳集团总部厂区更新项目地块,占地面积约3.73万平方米,计容积率建筑面积26万平方米。其中商务公寓部分最受关注,其可出售面积达6.6万平方米。

  【点评】龙光地产多年来一直坚持以深圳为核心的发展战略,2017年上半年深圳区域销售金额占比达29.6%,其中销售业绩主要来自于定位高端项目的4号线红山站上盖玖钻和坪山新区玖云著。此次龙光高价竞得的康佳总部厂区更新改造项目地块位处深圳南山传统豪宅区,地理位置与周边环境优越,开发价值较高,将进一步补充龙光在深圳市场的货值。值得注意的是,华侨城目前持有该项目30%的股权。龙光加入后,未来双方或将结合各自的经验和优势,通过合作打造更有特色的高端产品。

  企 业

  中梁集团与中信信托战略合作 涉并购基金资产证券化等领域

  【事件】11月13日,中梁集团宣布与中信信托有限责任公司在北京京城大厦进行战略合作签约,中梁集团董事长杨剑与中信信托副董事长兼总经理李子民出席现场。李子民于活动上表示,在符合政策的前提下,中信信托将加强与中梁在战略投资、地产基金、资产证券化、慈善信托、家族信托等领域的全方位合作。中梁集团称,未来中信信托将围绕中梁集团的地产主业,推动其地产基金、并购基金等融资体系的落地,为中梁未来长期的战略发展提供强有力的融资保障。

  【点评】据克而瑞土地排行榜,2017年前10月中梁地产新增建面921万平方米,已超出了2016年全年的新增建面。随着中梁在土地市场上的开疆扩土,中梁同时也在资本市场上积极探索。2017年随着信贷环境不断紧缩,传统融资渠道逐步受限,中梁集团通过此次与中信信托战略合作,得以积极探索战略投资、地产基金、资产证券化、慈善信托、家族信托等等领域,通过多元化的融资方式,中梁不仅能够拓宽融资渠道,改善财务结构,并为中梁未来长期的战略发展提供强有力的融资保障。

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关键词阅读:中梁 信托 龙光 地产基金 中信

责任编辑:卢珊 RF10057
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