山东信托堕入房地产梦魇 2.5亿信托贷款现违约风险

1评论 2016-06-20 08:29:00 来源:鲁网 作者:徐坤 涨停板套利三天赚20%

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  曾经火爆的房地产信托正在逐步走下神坛,风险日益显现。鲁网财经获悉,山东省国际信托股份有限公司(下称山东信托)日前有2.5亿元房地产信托贷款出现违约风险。

  记者了解到,违约企业为济宁金茂房地产开发有限公司。该公司为济宁当地一家民营企业,成立于2002年7月,下辖济宁康桥商务酒店、济宁金亿物业公司等。

  材料显示,济宁金茂于2013年11月26日与山东信托签订2013年JMFC贷字第001号信托贷款合同,约定山东信托将委托人交付的信托资金以贷款方式发给济宁金茂,借款金额1亿元,年利率为12.2%。

  上述合同签订后,山东信托分两笔向金茂公司发放信托贷款1亿元,其中第一笔为5000万元,借款期限自2013年11月27日至2015年3月2日;第二笔同样为5000万元,借款期限自2013年11月27日至2015年6月1日。然而,金茂公司按月付息到2014年6月份后,不再继续还款。

  然而,在金茂公司拒绝付息的一个月之前,也就是2014年5月6日,山东信托又与金茂公司签订了2014年JMFC贷字第001号信托贷款合同,再次向金茂公司发放信托贷款,三笔发放了1.5亿元。对于即将出现的贷款风险,并无丝毫把关和预判。

  结果,金茂公司只还了第二次信托贷款的一月利息,之后便不再支付。根据信托贷款合同约定,山东信托宣布信托贷款提前到期。

  金茂公司到底出了什么问题导致信托贷款违约呢?记者向金茂公司了解情况,工作人员称“我不是很了解”,便匆匆挂掉了电话。

  资料显示,金茂公司在济宁开发的房地产项目并不多。公开可以查到的项目,有济宁金茂康桥华居皇营东区,和济宁曲阜的金茂栖庭水岸两个项目,后者近期不断遭遇购房业主无法办证的投诉。

  对于金茂公司违约信托贷款的处理,记者赶到山东信托了解情况。山东信托办公室人员告诉记者:“公司与济宁金茂的具体情况我不了解,需要和负责这笔业务的经理联系,但他的电话没有打通。”

  据悉,济宁金茂现已陷入多起借款及担保纠纷,先后被债权人告上法庭。今年3月,上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行已对其申请财产保全,冻结了其相关账户及查封相应的资产。

  山东信托的房地产信托贷款违约并非孤例。中金公司的研究报告显示,今年一季度末,信托业有527个风险项目,涉及1100多亿元。由于前几年信托业务扩张较快时主要集中在房地产、煤炭等领域,目前面临较大的违约风险。

关键词阅读:山东信托 房地产 贷款 违约

责任编辑:卢珊 RF10057
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