失信企业担保华宸未来项目 志高资管投资人诉“五宗罪”

2014-08-21 18:12:40 来源: 21世纪经济

  21世纪经济报道 一款违约的资产管理计划,正在将一家基金子公司、两家信托,以及100多位投资人搅得焦头烂额、忧虑重重。

  截至8月20日,华宸未来淮南项目实质违约仍在发酵,卷入其中的三家机构在先后发表了“解释说明”后均选择静默。

  但众多的投资人仍在维权、寻求事件解决的道路上不断“求索”。

  一位投资人代表告诉21世纪经济报道记者,他们认为,在这个项目中,暂不论谁来负责,单就资产计划而言,就存在多个问题,现在他们“正就五大‘罪状’向监管部门申诉”。

  这些由投资者列出的“罪状”包括,尽职调查“失责”,涉嫌虚假宣传;项目成立违规,合同重要条款涉嫌欺诈;信托资金被挪用、转移、不知去向;信息披露“失责”,没有向投资者及时公布信息,以及在项目出现风险后,不积极解决问题等等。

  尽调失职存在误导

  前述投资人认为,该资管计划涉嫌虚假宣传,且相关管理人尽职调查“失责”。

  其表示,现在看,这本是一款高风险的资管产品,却被“包装”成低风险信托。在资管合同中明确有“较低风险,约定预期收益”的字样,约定预期收益率为,投资100万元-299万元,年收益率为10.8%;300万元及以上,年收益率为11.2%。

  “这一表象误导了投资人”,上海投资人刘先生说,他认为,资管计划和信托项目尽调失职,才是造成投资人承受高风险的主要原因。

  经过“华宸未来志高集团资管计划”两期产品投资人观点汇总,他们指出,相关机构尽调失职具体表现在:

  首先是没有注意到,淮南志高动漫产业文化园违法占地,这一导致项目建设无法进行的重大事项。

  投资人认为,违法占地的信息应该不难获得,因为淮南市国土局2010年1月就已发现该公司在未取得合法用地手续的情况下非法占地149.09亩,并于2011年9月22日向其下达了行政处罚决定书(淮国土资罚字〔2011〕3076号)。

  2013年5月,即该资管计划发行前,国家土地督察南京局到淮南例行督察,发现该公司未经批准非法占地550.56亩,约合367223.52平方米,修建志高广场,淮南市国土局依法进行了调查取证,并予以行政处罚,同时,因为2011年该局下达的行政处罚决定书一直未得到履行,遂在退还土地的处罚事项上并案处理。

  其次,信托计划增信措施第一项提出,由“淮南志高关联公司志高实业(龙岩)有限公司提供评估价值14.19亿元的土地使用权及在建工程等实物资产设置抵押(抵押率约20%)”。

  “这本是最打消投资人顾虑,也是当初最吸引投资人的条件。若按这个评估值,即使项目出问题,把这两块处置掉,还可换来近5个信托计划融资的钱,折价一半,兑付也不成问题,还怕什么。但谁知道水分这么大?”投资人称。

  据推介资料显示,这两块抵押的土地面积共89813平方米,均为商业用地,当时成本出资27110万元,是龙岩华泰资产评估有限公司做的评估,称因土地使用权大幅升值,加上基本完成尚未取证的在建工程部分,才给出这个评估值。

  龙岩市国土资源局的网站上有这两块地的资料,显示出让日期是2012年6月底,地块均在新罗区福三线南侧、龙腾南路西侧,出让价约每平米3000元。

  “按14.19亿元计算,相当于每平米价格为1.58万元,一个四线城市的商业用地能达到这个价格,存在高估”,有投资人称,华宸未来资产总经理万云曾对他们说,这两块地还值6.2亿元。

  不过,这一说法尚未得到万云的证实。8月20日,21世纪经济报道记者多次拨打万云的电话,均无人接听。

  龙岩市国土资源局的另一项信息显示,2013年11月,就在这两块地的附近,新罗区龙腾南路东侧、福三线北侧一商服地块也被拍卖,当时成交价约每平米5700万元。

  21世纪经济报道记者拿到的一份《“志高动漫文化产业园”项目贷款单一资金信托计划尽职调查》显示,该文件是湖南信托深圳业务总部2013年5月做出的。

  但湖南信托办公室的电话8月20日也同样无人接听。

  上一页12下一页

(责任编辑:卢珊)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益