房产973亿信託风险将爆发

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-08-05 06:55:34 来源: 大公网

  图:从去年下半年开始,已经不断有房地产深陷信託兑付危机

  广州地王亚运城项目降价已不是什么新闻,但代理该楼盘的合富置业物业顾问段桂峰透露,除了楼市低迷,亚运城从安信信託募集的29.12亿元(人民币,下同)贷款下月就将到期,令销售回款压力加大。根据统计,今年下半年整个房地产行业将有973亿元的信託产品到期,风险可能会持续爆发。

  房地产集合信託向来是房企融资的重要通道,而今年随?楼市的调整,信託业已经收紧了房地产信託贷款,用益信託网数据显示,目前房地产集合信託收益率达10.31%,在所有类型产品中最高。

  从去年下半年开始,已经不断有房地产深陷信託兑付危机。据不完全统计,去年信託业出现了13起集合信託风险事件,其中有9个涉及房地产信託,佔比超过60%,是信託违约的“重灾区”。

  这一风险很有可能进一步蔓延和加重,据用益信託网统计数据,2014年是房地产信託兑付的高峰期,全年集合房地产信託预计到期规模达1780亿元,四个季度分别有368.5亿元、439.2亿元、444.6亿元和527.8亿元。这一数字还将继续上升,预计2015年到期的信託规模达到2035亿元。

  与此同时,房产信託集资规模仍居高不下,6月房地产业成立97款产品募资152.06亿元,佔总规模的26.49%,重新成为集资最高的行业。

(责任编辑:卢珊)

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