珠海发展拟通过中航信托募资15亿 房企融资借信托

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-17 07:45:34 来源: 中国新闻网

  7月16日讯,今年来,又一家上市房企通过信托融资。15日晚间,珠海控股投资集团有限公司(00908.HK)宣布,中航信托(作为受托人)拟设立信托计划,从第三方投资者筹集最多15亿元的资金向珠海发展提供贷款。

  珠海发展表示,所得贷款将用于偿还融资协议项下的未偿还金额及供项目土地开发之用。

  据中航信托介绍,信托计划将透过以每个单位认购价1.00元向作为优先投资者的第三方发行最多15亿个优先信托单位(即总本金额最多15亿元的方式从第三方投资者筹集资金。

  除从作为优先信托单位持有人的第三方集资最多总本金额15亿元外,设立信托计划还将有待珠海九洲企业管理(作为珠江控股的全资附属公司)及珠海九洲控股认购总本金额51亿元的劣后信托单位方可作实。

  除订立信托计划外,珠海控股全资附属公司南迪发展将作为卖方向中航信托出售珠海发展3%股本权益,现金代价为1000万元。若信托计划并未设立,中航信托应将该珠海发展的主体股本权益转回南迪发展。

  资料显示,珠海发展是在中国成立的中外合作经营企业,主要业务为发展项目土地。目前由南迪发展拥有60%,隆益拥有40%。股权转让协议完成后,珠海发展将由南迪发展拥有57%、隆益拥有40%及中航信托拥有3%。

  今年来,包括万科(000002.SZ)、恒大地产(03333.HK)、绿地(00337.HK)等龙头房企在内的多家上市房企纷纷通过信托融资,成立的信托项目数量、规模与往年相比均有大幅增加。

  据大智慧通讯社不完全统计,今年前五月,为万科、恒大地产、绿地三家龙头房企成立的信托项目数量、规模与往年相比均有大幅增加,三家房企合计信托融资超73亿元。

  其中,恒大集团信托融资居首。今年来恒大集团及其各地子公司已向包括中融信托、平安信托、外贸信托等不少于9家的信托公司通过不少于13款产品合计募资超50亿元。而由于信托产品的私募性质,部分产品还未公开或未公开融资规模,实际募资金额应会更多。

  有分析人士指出,大房企纷纷借道信托融资,也折射出房地产行业在本轮调控中资金已非常紧张,再加上即将到来的首个房地产信托兑付高峰,部分房企可能会雪上加霜。

(责任编辑:卢珊)

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