4月房地产信托年均收益最高

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-13 11:51:38 来源: 上海金融报 作者: 李茜

  近日,4月份集合信托理财产品成绩公布,房地产信托收益仍然最高,平均收益为9.82%,远高于所有产品的平均预期收益8.49%,这也使得资金继续大幅流入房地产领域。

  成立规模同比增长

  统计显示,4月份集合资金信托产品共成立699款,成立规模约为772.38亿元。相比前月,成立产品数量和融资规模均有所增长;相比去年同期,参与机构数量减少3家,但产品成立数量、规模均上涨,市场延续回暖态势。

  发行上,4月份集合资金信托产品发行583款,发行规模约719.53亿元,相比前月,发行产品数量环比增长18.98%,但发行规模环比减少;相比去年同期,发行数量增长39.47%,发行规模下降12.12%。

  用益信托工作室研究员颜玉霞表示,从4月份成立的集合产品投资领域分布来看,资金主要集中在房地产、其他和工商企业领域,其中房地产领域成立产品100款,共募集资金207.16亿元,占总成立规模的26.82%,居首位;基础产业领域融资较上月有所减少,共成立92款产品,募集资金89.72亿元,占比仅11.62%,较前月减少近10个百分点。另外,工商企业领域在经历了一季度的疲软后开始发力,共成立111款产品,募集资金166.87亿元,占总成立规模的21.6%,涨幅最大。

  从成立数据来看,资金运用方式上,传统的贷款和权益投资仍占主导。其中,贷款类产品融资规模居首,共成立133款产品,融资规模达208.16亿元,占总规模的26.95%;权益投资类产品成立165

  款,居产品数量首位,共募集资金191.64亿元,占比24.81%;融资规模排名第三的是其他投资类产品,共成立113款产品,融资规模159.08亿元,占比20.6%;证券投资类产品共成立132款,统计到的规模约为58.48亿元,占比7.57%;另外,股权投资和组合运用类产品分别成立40款和116款,融资占比分别为11.75%和8.32%。

  地产信托仍是“吸金王”

  尽管发行市场有所回暖,但投资者最关心的还是信托理财产品的收益率。数据表明,4月份集合产品的平均收益重回9%以下。从预期年收益率来看,平均预期年收益率为8.49%,环比下降0.54个百分点。

  “从统计数据来看,4月产品预期收益主要集中在6%-8%和8%-10%之间。与前月相比,收益在6%-8%之间的产品大幅增多,这也成为拉低上月产品平均收益水平的主要原因。另外,10%-12%之间的高收益产品较前月有所增加。”颜玉霞表示。

  上月成立的产品中,收益最高的仍然是房地产信托,平均收益为9.82%,远高于所有产品的平均预期收益,较前月上涨了0.05个百分点;其次是基础产业,成立的92款产品平均收益达9.49%,较前月上涨0.1个百分点。

  颜玉霞认为,从1-4月份的成立数据来看,房地产信托融资规模占据绝对优势,成立的372款产品共募集资金815.47亿元,占总规模的29.6%;其次是其他领域,占比22.01%;工商企业领域占比14.22%,较前3月12.87%的占比有所上涨,说明进入二季度以后,工商企业领域表现出回暖迹象。

(责任编辑:卢珊)

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