房市疲软 5月地产信托兑付成新风险点

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-06 07:16:42 来源: 金融界网站 作者: 国联期货 时景

  国家统计局公布2014年1-3月份,全国房地产开发投资同比增长16.8%,增速较去年同期回落3.4个百分点,较去年全年回落3个百分点。施工面积同比增长14.2%,增速比1-2月份回落2.1个百分点。房地产开发企业土地购置面积同比下降2.3%,1-2月份为增长6.5%。商品房销售面积同比下降3.8%;降幅比1-2月份扩大3.7个百分点。

  从一季度前三个月的数据来看,无论是房屋销售方面还是房屋建设方面均出现明显回落。值得注意的是,房价下行刚刚开始,而各地方政府已摩拳擦掌准备托市政策。南宁变相解除限购;无锡宣布下调购房入户的门槛;杭州萧山区下调土地竞买金减轻开发商资金成本压力;郑州市房管局也表示未来将会对购房政策适时进行调整。二三线城市依赖土地销售收入颇重,难以容忍房价大幅下跌。

  尽管地方政府托市意愿强烈,房价下行曲折,但房地产信托的集中到期将成另一大市场风险点。2014年的到期信托大约对应2012年二季度到2013年一季度的发行量(5.3万亿),这意味着2014年信托到期量较2013年增长超过50%。其中,到期信托里又以基建信托和房地产信托最多。据测算,2014年基建信托到期量约1.4万亿,5月到期信托约占全年的28%,约合3920亿元;房地产信托到期量约为6335亿元,5月份到期量占全年20%左右,约合1200亿元。在房价下行和销量萎缩的压力下,房地产信托兑现压力巨大,成为市场潜在风险点。

  日前,人民银行在《中国金融稳定报告》中提及,理财产品“刚性兑付”现象有悖于“卖者尽责,买者自负”的市场原则,不仅助长道德风险,也抬高市场无风险资金定价,应在风险可控的前提下,有序打破刚性兑付,顺应基础资产风险释放,让违约事件在市场的自发作用下“自然发生”。该报告被解读为央行提前为信托债券违约打下预防针,预计今后违约信托难有中诚信托幸运了。

  机构来源:鑫国联期货

(责任编辑:卢珊)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 21:29财友75461ymd:

    清静远说:002664后市如何?金牛公主回复:明天可能要破5日线

    当前人气:29

  • 21:28元芳看盘:

    元芳独家私密内参和投资日志!同学们可以自由查阅!在浏览的同时记得点赞!你的支持就是元芳最好的动力!日.....

    当前人气:1828

  • 21:28金手指家园:

    lygbw说:老师好,帮忙看看002074.33.5本,能回来么?涨停先机回复:下方 31.9支撑不.....

    当前人气:1229

  • 21:28金满庭院:

    DDW08说:老师,600754和002276,后市应怎么操作?谢宁东回复:600754短线不破35.....

    当前人气:4825

  • 21:26bingege:

    chchshun说:老师,我就买您的公开股就赚了不少哩!呵呵,内参里面的股是不是更猛啊?兵哥狙击回复.....

    当前人气:54

  • 21:26溪水@长流:

    美联储Harker重申美联储今年有可能加息2到3次。

    当前人气:842

  • 21:25死鱼儿:

    大风来兮1说:老师帮忙看下中萄股份,这个月就是亏在这个上面了,还有部分没出,谢谢。王伦回复:5.5是.....

    当前人气:2089

  • 21:24崔总实盘:

    崔粉0008说:要想改变口袋,先要改变脑袋! 旅游需要导游,人生也需要导师!读万卷书,不如行万里路;.....

    当前人气:1183

  • 21:24与二代共赢:

    平徕仉zap说:二代好二代大侠回复:好

    当前人气:74

  • 21:24黄少武:

    大侠_1dzg说:老师好,帮我看看300053明天如天如何操作,14.1的本,谢谢,黄少武回复:目前.....

    当前人气:158

  • 21:23财友sc1q7941:

    [药给力资金断裂 阿里健康搞医药O2O联盟]阿里健康联合百佳惠苏禾、德生堂、百草堂、康爱多等65家连.....

    当前人气:175

  • 21:21次方资本:

    lygbw说:老师好,帮忙看看002074.33.5本,能回来么?次方资本回复:可以的,绩优股锂电池

    当前人气:358

  • 21:20西点股校:

    heyicheng123624说:谢谢老师,涨知识了西点股校回复:

    当前人气:308

  • 21:20宁静的光:

    [个股新闻]双杰电气3000万元增资天津东皋膜 进军新能源行业银润投资成立三子公司 转型教育服务产业.....

    当前人气:492

  • 21:20盘龙先生:

    晚安

    当前人气:125

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益