盘点2013信托兑付风险事件 共11个项目被爆出

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年12月19日 12:12   来源: 中国信托网   网友评论(人参与

  2013年即将过去,涉煤信托终现兑付危机迹象,近日信托业内关于吉林信托兑付危机的讨论甚嚣尘上。记者盘点了2013年被爆出的信托兑付风险事件,共11例被爆出,其中地产信托9例、涉煤信托2例。

  综合多位信托业内人士向记者的表述,房地产信托领域目前出现的违约事件还仅是个别案例,并不代表整个房地产信托业会引发系统性危机,而由于抵押条款等风控措施及信托业的“刚性兑付”,信托公司一般都有能力也有意愿保障投资人的收益。

  2013年三季度是房地产信托的兑付高峰期,但随着楼市的回暖及对住房的刚性需求,违约风险有所降低。预计2013年四季度房地产信托的兑付情况与2012年类似,风险事件依然时有发生,不过本金和利息应该最终都能拿到。

  不过也有分析人士认为,上半年有媒体不断爆出信托项目出现兑付风险、进入诉讼程序的新闻,而下半年正值房地产信托集中兑付的关键时刻,相关新闻较少,并不是因为最近没有信托项目出现兑付危机,而是大多数信托公司选择了静默处理的方式。

  随着前两年狂飙猛进的房地产项目的陆续到期,房地产信托在2013年迎来了大规模集中还债的时候。

  有统计显示,从2012年开始,房地产信托到期规模迅速增加,进入兑付密集期。最新数据显示,2011年、2012年、2013年集合资金房地产信托到期规模分别是544亿元、1573亿元、1974亿元。

  不过也有不同的数据认为,由于2010年和2011年房地产信托产品的期限呈现长期化和分散化趋势,因此2013年房地产信托不会在某个时段集中兑付,也不会导致流动性危机全面爆发。

  而“涉煤”信托在2013年也迎来兑付高峰期。据用益信托统计,2011年,国内共有36家信托公司参与发行了157款矿产资源类信托产品,发行规模为481.29亿元,与2010年相比,产品数量增加161.67%,发行规模同比上涨253.92%,而这些矿产资源信托产品平均期限为1.8年,2013年将集中面临到期兑付。

  附:2013年被爆出的信托兑付风险事件

  1月:中信信托-舒斯贝尔特定资产收益权投资集合信托计划,项目公司工程严重停滞,中信信托司法申请拍卖抵押土地。

  3月:四川信托-洋城锦都置业特定资产收益权投资集合资金信托计划(查询信托产品),项目处在停建状态,回款并不足偿还信托。锦都置业已被接盘,四川信托已启动诉讼索债。

  3月:安信信托(行情,问诊)-昆山·联邦国际资产收益财产权信托计划,融资方资金周转困难,且由于存在多处法律法规争议,融资方拒绝还款付息。

  4月:安信信托-温州“泰宇花苑”项目开发贷款集合资金信托计划,项目楼盘停工近一年,融资方过度民间借贷,公司负责人逃离出境。

  4月:陕国投-裕丰公司二期建设项目贷款集合资金信托计划,2012年底裕丰公司陷入债务危机,引发资金链断裂,还款困难。

  6月:新华信托-上海录润置业股权投资集合资金信托计划,风险在于项目工程进度严重滞后,担保方陷入债务危机形成诉讼,录润置业卷入其中。

  7月:五矿信托-荣腾商业地产投资基金信托计划,项目销售不力,融资方回款困难;对应抵押物存在其他第一顺位债权人。

  7月:中粮信托与中金公司全资子公司中金佳成的“中粮信托??中金佳成房地产基金1号集合资金信托计划”,7月23日通过了表决议案,要求优先级受益人收益率由13.5%下调到8%退出。中粮信托表示,由于各方股东之间存在矛盾,项目一直未能开工,预计无法按合同约定到期偿还本息,正找第三方收购。中粮信托几位明确表示反对的优先级投资者未收到变更表决时间的通知。

  10月:华润信托宣布“焱金2号孝义德威集合资金信托计划”延期一年,即原本应该在2013年12月23日结束的项目,延期至2014年。融资方孝义德威煤业感到难以如期完成兑付。

  11月:新华信托-山东火炬置业有限公司贷款集合资金信托计划,项目进程缓慢,融资方无力偿还,已进入司法诉讼阶段,新华信托方面表示,已与投资人达成协议,不存在兑付问题。

  12月:吉林信托宣布“吉信·松花江【77】号山西福裕能源项目收益权集合资金信托计划”出现兑付危机,涉及资金10亿元,该项目融资方山西福裕能源所在的联盛集团金融负债近300亿,已基本失去债务清偿能力。11月29日,山西联盛及其下辖公司等12家企业的重整申请被法院受理。

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(责任编辑:卢珊)

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