新华信托--火炬系列集合资金信托计划13号

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年12月12日 17:10   来源: 金融界网站   网友评论(人参与

  信托计划概要

类   型
主动管理型
资金用途
投资于新华信托·华锦92号·世博首岸项目贷款集合资金信托计划,资金用途为向云南万方房地产开发有限公司发放贷款,用于“世博·首
岸”项目的开发建设 。
受 托 人
新华信托股份有限公司
融 资 方
云南万方房地产开发有限公司
保 管 人
中国工商银行重庆分行交易大厦支行
信托规模
1000万元-5000万元
信托期限
18个月
预期年化
收益率
30万≤投资金额<50万        7.6%  
50万≤投资金额               8.0 %
起点金额
30万元起
收益分配
按年付息

  还款来源

   云南万方房地产开发有限公司将其名下的“世博首岸”项目的销售收入作为本信托计划的还款来源。

  增信措施

   以编号为盘国用(2013)第00021号地块向受托人设定抵押。该地块面积为20244.85㎡,土地性质为商务金融用地。依据上重庆金友资产评估土地房地产估价有限公司出具的评估资料显示,评估价格约为41603.17万元人民币

   以编号为昆国用(2012)第00501、00502、00503、00504号的地上在建工程竣工验收后办理的房地产权证向受托人设定抵押。

   项目公司股东云南巨和房地产开发有限公司以及实际控制人胡云河先生为本信托计划项下贷款本息的偿还承担连带责任保证担保。

  交易结构图

  融资方介绍

  云南万方房地产开发有限公司位于昆明市盘龙区北京路世纪俊园二期1栋6层6B号,成立于2010年11月23日,为有限责任公司,注册资本1000万元人民币。由云南巨和房地产开发有限公司和胡云良共同出资设立,其中云南巨和房地产开发有限公司所占股份为95%,胡云良所占股份为5%。。法人代表为胡云河。主要经营项目为房地产开发及经营;物业服务。

  担保方介绍

  云南巨和房地产开发有限公司成立于2000 年,具备房地产开发一级资质,先后开发了多个高品质的商住小区,如金色家园系列项目,“12 颗橡树庄园”,果岭溪谷花园住宅小区,碧海秋月、巨和美术馆等。它们都以和谐的设计、优质的工程、专业化的管理,赢得了社会各界的好评。公司还开发了昆明创新科技孵化器产业基地C 区(建筑面积49000 平方米)。公司开发总面积达到了114 万平方米。以下为开发的项目的介绍:

  1、2003 年-2005 年,包括4 个部分:金色家园一期,紫竹园,南园,锐空间“金色家园”系列。总建筑面积近20 万平方米。

  2、2006 年,“12 颗橡树庄园”,豪华型洋房。总建筑面积为21.6 万平方米。打破昆明地产10 年热销记录。被评为“2006 年度中国名盘”, 荣获“广厦”奖。

  3、2009 年,“巨和美术馆”总建筑面积 26.6 万平方米。几年来,公司获得了各种殊荣:2009 年巨和开发项目“12 颗橡树庄园”荣获“广厦”奖、2006 年公司被评为“中国房地产企业200 强”,“2006 年度中国企业”等。

  受托方介绍

  新华信托股份有限公司始创于1979年。1986年5月,经中国人民银行《关于成立中国工商银行重庆信托投资公司的批复》批准,成立中国工商银行重庆信托投资公司。1992年3月,改制为股份有限公司。1998年1月,中国工商银行转让其所持公司股份给深圳新产业投资股份有限公司,之后公司更名为重庆新华信托投资股份有限公司。2001年10月,公司按照中国银行行情问诊)业监督管理委员会、中国人民银行的要求完成重新登记,成为首批完成登记的信托公司,同时报经中国人民银行批准,公司增资扩股为5亿元;同年12月,经中国人民银行重庆营业管理部批准,更名为新华信托投资股份有限公司。2007年9月,经中国银监会批准,公司更名为新华信托股份有限公司。2008年8月,经中国银监会《中国银监会关于新华信托股份有限公司吸收巴克莱银行有限公司入股及股权结构调整有关事项的批复》批准,公司于2009年1月,引入英国百年老店之称的巴克莱银行作为股东之一,同时增资扩股至6.2112亿元。2012年8月10日,经重庆银监局《关于新华信托股份有限公司变更注册资本及修改<;公司章程>;等有关事项的批复》核准,公司注册资本于12月10日增加至12亿元(见渝银监复[2012]70号)。截至2012年11月末,新华信托股份有限公司累计管理资产余额880.60亿元。

  承销方介绍

  郁金香财富是国内领先的财富管理公司,注册资本金6000万元,总部位于北京IFC国际财源中心。公司专注于为中国精英人士提供高端财富管理服务,目前帮助客户配置的资产规模已经近百亿元。基于对当前中国金融市场环境及精英人士财富管理需求的深刻理解,郁金香财富已经形成了以多种类型的固定收益类信托为主,优质的股权投资、阳光私募基金、资产管理计划等产品为补充的产品线。郁金香财富凭借严格的风险控制及产品筛选机制,努力帮助精英人士实现资产保值增值的目标。

  理财服务热线:4000-888-099

(责任编辑:卢珊)

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