万家共赢-安阳德宝专项资产管理计划

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月01日 10:49   来源: 金融界网站   网友评论(人参与

  资管计划概要

类 型

地产

资金用途

用于公司新开发项目“安阳国贸中心和德宝国际名城”项目的后期工程建设用款

管 理 人

万家共赢资产管理有限公司

融 资 方

安阳市德宝置业有限公司

资产托管人

民生银行股份有限公司

规 模

3亿

期 限

18个月

预期年化
收益率

100万-300万元(不含) 10.7%
300万 (含)以上 11.5%

起点金额

100万

收益分配

按季度分配收益

  增信措施

  1. 在建工程抵押:安阳国贸德宝国际名城5层商业地产,估值为8亿元,抵押率在37.5%。

  2. 德宝置业100%股权质押。

  3. 河北融投担保集团有限公司(简称“河北融投”)为安阳德宝的贷款所涉及到的本金及利息提供连带责任担保。目前集团资产总额96亿元,资本金规模86.3亿元。

  4. 德宝实际控制人王太敬提供无限连带责任保证担保。

  5. 资金沉淀要求:项目进度16个月,监管账户留存资金比例20%;17个月,账户留存资金比例50%;18个月,账户留存资金比例100%

  还款来源

  本资管计划以安阳市国贸中心、德宝国际名城销售回款作为主要还款来源,销售收入分住宅预售回款、商业预售回款及持有型物业的租金收入三部分,住宅无预售楼栋预计回款14218.3848万元,楼间底商预计回款21027.5704万元,租金收入26417.346万元,共计61663.3012万元。从销售情况来看,未来1年内,销售回款可以完全能够覆盖本计划本金和收益。

  交易结构

信托

  融资方介绍

  安阳市德宝置业有限公司,成立于2009年5月,注册资金六千万元人民币,法定代表人:王太敬。公司经营范围:房地产开发与经营,拥有房地产开发二级资质。无银行贷款且对外无担保,公司与主要负责人均无不良信用记录。

  项目简介

  本项目位于安阳市紫薇大道以南文峰大道以北光明路以西泰路以东,安阳东区示范引领区商业中心处安东新区中心位置,西起朝阳路,紧邻政府行政中心,市博物馆;东至光明路,紧邻700亩生态公园,向东距高客站三千米;南起文峰大道,距新人民医院二千米;北至紫薇大道,紧邻国家文物博物馆。

  本项目土地证、规划证、用地证、施工证、预售证五证齐全。

  资产管理人介绍

  万家共赢资产管理有限公司成立于2013年2月17日,由万家基金管理有限公司、歌斐资产管理有限公司、上海承圆投资管理中心三家股东组成。公司注册地在上海浦东,注册资本金6千万元人民币,是首家由公募基金和第三方专业理财机构联合设立的资产管理公司。

  公司以固定收益类投资管理作为业务拓展重点,同时大力发展权益投资、对冲投资等传统资产管理业务以及融资类、股权债权投资等专项资产管理业务,是一家专业的现代财富管理机构。

  承销人简介

  郁金香财富是国内领先的财富管理公司,注册资本金6000万元,总部位于北京IFC国际财源中心。公司专注于为中国精英人士提供高端财富管理服务,目前帮助客户配置的资产规模已经近百亿元。基于对当前中国金融市场环境及精英人士财富管理需求的深刻理解,郁金香财富已经形成了以多种类型的固定收益类信托为主,优质的股权投资、阳光私募基金、资产管理计划等产品为补充的产品线。郁金香财富凭借严格的风险控制及产品筛选机制,努力帮助精英人士实现资产保值增值的目标。

  理财服务热线:4000-888-099

(责任编辑:葛文静)

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