房地产信托收益率超过9% 兑付风险隐现

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年08月23日 09:09   来源: 金融界网站   网友评论(人参与

  房地产信托收益率超过9% 兑付风险隐现

  半年新增3000亿 房地产信托卷土重来

  风险频发 9月将迎来兑付高峰

  地产信托激进后遗症:存量产品“警报”难解除

  增势未减 部分存量产品风险犹存

  信托平均收益率再超9% “地产马甲”成推手

  地产商资金断裂吗 多款房产信托无法还款

  陕国投自掏腰包 房地产信托兑付风险隐现(图)

  下半年集合信托产品收益率将稳中有降,风险不同的产品利差有扩大趋势

  ■本报记者 徐天晓

  集合信托预期收益率近期进入上行通道。《证券日报》记者根据用益信托网数据计算,截至昨日,最近一个月发行的集合信托产品的平均预期收益率达到了9.04%,其中房地产行情问诊)信托的预期收益率最高,为9.49%。

  今年以来,由于央行持续实行适度宽松的货币政策,包括银行理财产品在内,市场上多数理财工具收益率普遍处于下行通道。今年上半年,信托产品的平均预期收益率基本已由去年最高的10%降至9%以下。不过,最近这一下行趋势有所反弹。但是业内人士指出,下半年集合信托产品收益率难言坚挺。

  房地产信托增加

  刺激集合信托收益率提高

  用益信托的数据显示,截止到8月22日,最近一个月集合信托产品的预期收益率有所回暖,产品的平均预期收益率为9.04%。相对于今年二季度以来持续下跌的态势有所反弹。

  数据显示,在所有信托产品中,工商企业类信托的平均预期收益率为8.57%较低;而基础设施信托平均预期收益率为9.04%;与之相比,房地产信托的平均预期收益率达到了9.49%,是拉动集合信托收益上升的主要动力。

  业内人士指出,近期集合信托收益率有所上升与收益率较高的房地产信托的增加有关,近期房地产政策有所松动,信托公司在基础设施领域受挤压的前提下将更多的精力投向房地产领域,使得最近集合信托的整体收益率有所提升。”

  普益财富的研究报告也指出,总体来说,房地产行业的政策较前期有所放松,市场将会对房地产行业重新评估。实际上,就在7月底以来,部分信托公司对房地产的态度已经有一个较大的转变——从排斥到接受。而商业银行开发贷也不似以前那么紧张。预计2013年下半年,房地产信托产品占比将会有所提高——从产品成立的角度上,占比将从2013年上半年的12.60%上升到16.00%以上。

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(责任编辑:卢珊)

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