“涉房”信托风险频发 9月将迎来兑付高峰

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年08月19日 07:25   来源: 天津网   网友评论(人参与

  上周,陕西省国际信托股份有限公司(以下简称陕国投)的一则公告,再次将房地产信托推到了风口浪尖。在今年9月的房地产信托兑付高峰到来之时,房地产信托的兑付风险露出了冰山一角。

  兑付

  按照陕国投的公告,该公司去年4月和7月分别发行了两只信托计划,合计募集5.7亿元向裕丰公司提供信托贷款。信托贷款发放后,裕丰公司依合同约定按季支付了一、二期项目部分利息。

  但自2012年底开始出现延期付息,陕国投立即采取措施督促其及时付息还款,并申请强制执行、查封、扣押了相关财产,而西安市中级人民法院也完成了对相关资产等的查封。

  最终,陕国投拟以自有资金约5.98亿元受让裕丰信托项目信托受益权,最终以对信托项目的“刚性兑付”化解了这场危机。

  陕国投不是第一个遭遇危机的信托公司,在此之前中信信托的青岛舒斯贝尔项目、三峡全通项目;安信信托的温州“泰宇花园”项目;中诚信托的山西振富能源矿业项目;以及中信、中融等多家公司在鄂尔多斯的部分房地产项目都曾出现兑付危机。

  “其实,从去年开始房地产信托的风险就出现了,这主要由于近两年来国家对房地产的调控力度比较大。”西部某信托公司的销售经理对新金融记者表示,前几年,信托公司很钟情房地产项目,是仅次于基建和工商企业的第三大配置领域。他介绍说,去年一年自己所在的公司就发行了近20只信托产品。

  据中金公司统计,2013年预计到期房地产信托规模为2816亿元,本息合计总还款额约为3100亿元。而今年6月和9月分别是房地产信托的兑付高峰。

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(责任编辑:卢珊)

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