荣腾置业无力偿还五矿信托4亿欠款 信托或被整购

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年08月02日 06:44   来源: 《东地产》   网友评论(人参与

  五矿信托“割肉案”有一定偶然性,这并不表明房地产信托的兑付有很大的危机。

  东地产 谢敏敏 报道

  上海荣腾置业有限公司(以下简称“荣腾置业”)于2011年年中通过成立信托产品借款4亿元人民币,信托产品计划快到期的时候,却无力偿还这笔借款。

  《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)在采访中获悉,目前信托发行方五矿信托已经提前结束了该信托计划。知情人透露,五矿信托或是用自有资金兑付了该项目,或者是找到了接盘方收购。

  就荣腾置业是否无力偿还欠款,《东地产》联系了五矿信托综合管理部总经理唐骥。唐骥对此消息没有承认或者否认,只是表示“五矿信托最大程度地保护了投资者的利益,至于其他细节没有义务披露”。

  拖欠的4亿元

  荣腾置业用以借款的这款信托产品名为“五矿信托-荣腾商业地产投资基金信托计划(1、2期)”,成立于2011年6月7日,借款分两期总计4亿元。

  路演材料显示,该产品资金用途为受让荣腾置业名下“荣丰广场”3、4期收益权及公司60%股权,实现信托计划财产的增值,并以此作为信托利益的来源,按信托文件的约定向受益人分配信托利益。

  作为担保,荣腾置业旗下的“荣丰广场” 一、二期商铺被抵押给五矿信托,评估价约11.33亿元;同时还配以“荣丰广场”三期、四期的未来销售回款约5.84亿元,荣腾置业40%的股权质押、60%的股权过户转让至五矿信托名下。

  路演资料显示,五矿信徒将于信托计划到期前6月审查荣腾置业还款资金情况,如届时资金不足以偿还到期信托本金及收益,五矿信托将督办其一、二期项目商铺销售,以保证还款资金。

  据不愿具名的知情人士透露,正是在到期前6个月的审查时,五矿信托对荣腾置业的还款资金情况进行了严格的审查,发现荣腾置业根本无力偿还这笔借款,因此才提前终止了该信托计划。

  2013年4月3日,五矿信托在公司网站发布了“荣腾商业地产投资基金信托计划提前结束公告”,表示为充分保障委托人的利益,依据合同约定,已于2013年4月3日提前结束信托计划。

  “本信托计划的本金及最后一期信托收益于2013年4月3日后10个工作日内一次性向受益人进行分配。本公司作为本信托计划的受托人,将以受益人利益最大化为目标,严格按照信托文件约定,审慎处理本信托计划的各项事务。”五矿信托方面表示。

  上述知情人士称,五矿信托应该有两种兑付方法,一是用自有资金先行垫付;二是找到了接盘方收购了该项目。

  “据说是有公司收购了。”用益信托网理财部经理廖鹤凯对《东地产》透露。

  东地产》试图联系荣腾置业,该公司在网上留下的联系方式多达近10种,但是电话均无人接听。

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【作者: 东地产】 (责任编辑:卢珊)

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