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尽管年息高达15% 开发商仍排队抢发房产信托

2010年12月17日 06:31 来源: 焦点房地产 【字体:

  或许很多信托公司、投资银行在将业务重心从金融理财产品逐渐转向房地产信托的时候,他们都没有想到,接踵而至的宏观调控政策会给他们带来这么多商机。开发商们排着队等着发信托。

  银根趋紧,信托融资激增

  “银根收紧最直接的表现是,银行没有贷款额度,很多利润率较高的项目也无法操作。

  ”叶伟是某国有信托公司的资深信托经理,今年经他手出去的信托产品融资额度不下于10亿元。“想发行信托产品的公司太多了,很多资质比较好的公司项目都做不过来,一些资质比较差,或区域位置不佳的项目我们都不去考虑。”

  这不是偶然现象,从今年1~11月的集合信托产品统计数据来看,房地产类信托产品的发行量占比从未低于30%,高的时候接近60%。“从六七月份开始,房地产信托发行规模持续上升,预期收益率在上升,但其时间期限却在逐渐下降,这在一定程度上反映了房企缺钱和房地产行业风险加大的现状。”一位金融业内人士如此分析说。

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