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信托公司“掺和”房企 多渠道渗透地产业

2010年11月15日 10:46 来源: 证券日报 【字体:

  信托公司全面渗透地产业内外开花

  一边用自有资金投入房地产公司收购其股权,一边通过集合信托计划、股权质押、担保等形式为处在资金饥渴期的地产公司提供资金——地产企业对于资金的渴求已经让信托公司不甘心仅仅“隔靴搔痒”的通过信托计划“输血”,而是选择直接参股“造血”。

  信托公司“掺和”房企

  加息预期的愈演愈烈冷了房企,热了信托。地产业遭受寒冬恰恰给信托公司提供了大好机遇。11月10日晚间,央行宣布,自11月16日期,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。加上之前的加息,可以明确感受到政策的微妙变化。货币政策的变化,对于目前已经在高压之下的房地产企业而言,无疑是再一次的降温。

  对于曾通过各种渠道和方式给地产企业提供资金支持的信托公司终于按耐不住,“隔靴搔痒”似乎无法满足其对地产行业的热衷。持有地产公司股权,打入内部才是分享行业成长最直接的方法。

  港交所上市公司裕田中国昨日发布公告表示,该公司与中融信托订立合资经营企业协议,湖南裕田注册资本总额将由2.38亿港元增至4.69亿港元,中融信托认购额外注册资本2.31亿港元。完成后,湖南裕田将成为一间中外合资经营企业,裕田中国及中融信托将分别拥有其50.75%及49.25%权益。

  资料显示,湖南裕田主要从事房地产开发及投资,已于去年以6.08亿元人民币获得湖南省长沙市望城县两幅地块之土地使用权,拟开发成拥有住宅、名牌商店、餐厅及娱乐设施之购物公园。

  “对地产公司而言,无论用何种形式进行贷款都会增加一定幅度的开支。但通过股权,在近期则不需要为此付出资金层面上的成本,同时信托公司可以在今后给予其支持。而对于信托公司而言,这无疑是进入地产行业最核心领域的一个机遇。”一位不愿意透露姓名的信托专家对《证券日报》记者表示。

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