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郎咸平:20%首付买房或引发次级债灾难

http://www.jrj.com     2009年03月19日 08:21      观点地产网
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  3月18日,经济学家郎咸平表示,希望政府不要再把注意力放在楼价是否下跌、楼价是否上升这个问题上,这个问题目前看起来是小问题,房地产商资金链紧张的结果会使2009年开始的房地产市场被冷冻住才是最可怕的。

  郎咸平表示,深圳有很多房地产商用零首付来促销,其指出,零首付和20%首付都是次级债,次级债的真正问题就是国际金融资本和其马前卒找了一批信用不好的人,同时也缺乏信托责任的人来买房子。因此,在房地产市场全面停滞状态下,如果我们推动零首付或者是20%首付的结果,就是立刻把银行推向火线,这些很可能造成另一场中国的次级债灾难的开始。

  郎咸平建议政府,目前应该直接拿钱来帮助老百姓购买住房,政府不应该允许购买者首付20%或者更低的比例,同时更不允许零首付。因为银行给予房地产开发商更宽松贷款的结果,会使得银行更快地被卷入危机中,甚至可能爆发中国的次级债危机。

  同时,他担心从2009年开始整个房地产市场被冷冻住了,不再建造新的楼盘,这样做的结果会大面积地影响到相关行业,包括钢铁、水泥、型材等等,而这会造成大量的失业。

  同时,郎咸平特别强调,现在房地产商们千万别拿地,风险太大


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    郎咸平 次级债 
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