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联华信托推出房地产私募股权基金型信托

2007年08月27日 07:56 来源: 金时网-金融时报 【字体:


  本报讯 日前,国内第一支基金型房地产信托计划——联信精瑞房地产私募股权基金型信托计划正式合作签约。该基金信托由全国工商联房地产商会作为组织发起人,联华国际信托公司作为受托人,招商局地产控股公司、保利房地产(集团)公司、北京天鸿房地产开发公司、中新集团、北京华远地产公司、SOHO中国有限公司、力维斯投资集团、中坤投资集团等多家实力地产企业作为该基金信托的首批发起委托人签署了《发起意向书》。

  在银监会今年初放开对集合信托计划合格机构投资人数量限制,鼓励信托公司的信托产品更多从事投资业务后,为信托公司推出私募股权投资类的基金型信托产品铺平了道路。联信精瑞房地产基金信托正是依据中国银监会颁布的“新规”筹建的。

  据悉,该基金信托首次募集20亿元人民币,合格的投资者最低认购金额不低于100万元人民币,封闭期为5年。基金信托成立之后,募集资金投向主要涉及符合国家宏观调控要求和绿色生态环保要求的、有上市潜力的地产企业的股权投资与有REITS需求的地产企业项目公司的股权投资。基金信托将遵循当前国家“建设资源节约型、环境友好型社会”的战略要求,鼓励与支持绿色地产的发展,投资于符合《中国生态住区技术评估手册》所规定的节能、节水、节材、节地与保护环境的房地产项目及房地产企业。

  市场认为,该基金信托的成立将拓展多元化的融资渠道,加大房地产行业中直接融资的比重,改善房地产行业过分依赖银行间接融资的现状;而且该基金信托通过充分发挥分散化、专业性的投资优势,通过投资有增长潜力的房地产企业以及持有潜力物业,在其登陆国内外资本市场后,将会获取房地产和资本市场两方面高速增长所带来的超额回报。(记者 金立新)
  

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