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8月房产信托数量下跌近四成 募集资金规模下降13%

2006年09月13日 01:04 来源: 东方早报 【字体:


  受银监会下发的《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》(即“54号文件”)影响,8月房地产信托骤然降温。

  昨日,全国信托研究机构用益信托工作室发布的最新数据显示,8月份,投资房地产领域的信托产品只有5个,募集金额7.2亿元,较之7月份,发行数量下降38%,募集资金规模下降13%。

  事实上,7月份信托发行量较之发行量比较多的月份已经大幅下降。7月份,共发行8个房地产信托,规模为8.32亿元。而就在6月份,全国一共发行13只房地产信托产品,发行规模21.34亿元。

  用益信托工作室分析师表示,房地产信托骤然降温,主要是受到银监会“54号文件”的打压。该文件规定,自有资金超过35%、四证齐全、二级以上开发资质等三个条件全部具备,房地产项目才能融资,以投资附加回购承诺等方式间接发放房地产贷款同样须执行。受此政策影响,房地产股权投资类信托遭遇红灯,符合房地产信托条件的项目减少。

  据了解,今年二季度,位居信托产品投向前三名的是房地产、基础设施、金融,分别为73.66亿元、32.39亿元、30.10亿元,房地产信托占全国信托资金规模总量的三分之一。

  早报记者 梁文汇
  

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