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越秀投资推出首只内地REITs

2005年11月28日 09:33 来源: 每日经济新闻 【字体:


  随着领汇基金成功上市,越秀投资的房地产信托投资基金(REITs)项目也浮出水面。上周五,越秀投资(0123.HK)发布公告称,公司拟分拆越秀房地产投资信托基金(REITs)在香港主板上市。越秀基金的上市资产包括广州天河区的城建大厦、财富广场、维多利广场及越秀区的白马商贸大厦,是内地首只REITs。

  上述物业总建筑面积约为160651平方米,主要用于办公室、零售商店及其他商业用途,截至9月底,估值为40.05亿港元,上半年盈利贡献为4.54亿港元,去年全年为8859万港元,2003年为2.35亿港元。

  越秀投资股东每持有400股越秀投资能获发1个基金单位。预计此次分拆可为越秀投资套现24亿至32亿港元,公司将用作还债以降低负债水平及利息支出,改善其财政状况及资产流动性。分拆后,越秀投资仍保留该REITs约30%至40%的权益,具体持股量要看超额配售权的行使情况。

  由于分拆计划可提升越秀投资的净资产、降低负债及利息支出,还可带来特殊收益,上周五越秀投资股价大涨12.2%,报收0.92港元。而领汇基金首日挂牌股价大涨,越秀基金作为首个内地REITs,相信会受到市场欢迎,所以越秀投资仍可看好。

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