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浙江绿城内部员工信托募资 用于"金沙港"项目开发

2005年08月16日 10:07 来源: 第一财经日报 【字体:


  5万元起募,到期后将一次性还本付息,年收益率为12%

  最近,绿城集团通过委托信托公司办理资金信托的方式,向内部员工募集资金,所集资金将用于“金沙港”项目的开发。

  12%的年收益率

  据绿城集团内部人士透露,此次向内部员工融资的活动,已经于8月8日截止。一份编号“绿城工会(2005)003号”的《绿城房地产集团有限公司工会文件》介绍了具体的操作方式:由绿城集团工会接受内部员工的委托,与杭州工商信托投资股份有限公司办理资金信托事宜,将员工的委托资金交付给该信托公司,并由其将全部委托资金贷款给杭州金沙港旅游文化村有限公司,用于“金沙港”项目开发。

  杭州金沙港旅游文化村有限公司为绿城房地产集团有限公司的全资子公司,绿城集团为它的此次融资提供连带责任保证担保。

  这笔信托贷款期限为12个月,预计员工将获得12%的年收益率,到期后将一次性还本付息。

  此次融资的范围为绿城集团的内部员工,起点数额为5万元,不设数额上限。据了解,此次融资不仅面向位于杭州的绿城房地产集团总部的员工,其上海公司的员工也有参加。绿城集团旗下的浙江绿城足球学校,也在其网站上发布通知,介绍有关融资情况,请有意向融资的员工报名。

  信托形式内部融资

  绿城集团一名不愿透露姓名的项目公司总经理表示,据他了解,绿城集团通过信托公司向内部员工融资,这还是第一次。绿城集团的出发点是考虑到向外面借款的利息也比较高,如果员工有闲钱,愿意参加融资,那么给员工享受高一点的利息,也算是公司福利。

  此次融资的项目——杭州金沙港旅游文化村,位于杭州西湖风景区,占地总面积60余亩。2000年年底绿城入主后,杭州金沙港旅游文化村有限公司进行了改制,并计划把文化村开发成集旅游、商务于一体的度假项目。

  绿城房地产集团有限公司总经理助理裘剑平表示:“这对公司并不是新鲜事。”据该集团在杭州的同行介绍,向内部员工集资的活动,在绿城集团并不鲜见,如该集团的“丁香公寓”项目也曾采用这种融资方式。每次集资活动的年收益率并不相同,最高的时候曾达到15%以上。

  去年,该集团位于杭州的深蓝广场项目亦向内部员工募集资金,每份在5万元以上,投资回报率为9%。

  据杭州的一家开发商了解,目前,绿城房地产集团同时在运作的房地产项目超过40个,为追求迅速扩张,其资金链一直保持比较紧绷的状态。

  绿城集团上半年总经办会议透露的资金情况是:2005年上半年集团销售回款实到账24亿元,已完成全年销售额51%,预计下半年可实现回款20亿元;目前集团土地储备价值约200亿元左右,项目储备价值600亿元左右,下半年,集团仍有拿地打算,土地价值大约在4亿~5亿元。5月底,该集团刚在千岛湖附近的淳安拍入一幅面积逾12万平方米的景观用地,总价4.215亿元,比起拍价高出1亿多元。

  本报记者 丁小莺 黄晨 发自上海

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